Conciergerie Airbnb à Vitré
Annonce, voyageurs, ménage, linge : PRÆVA prend en charge votre location courte durée de A à Z, pour que vous n’ayez plus rien à gérer.
Nos services de gestion locative Airbnb et Booking
Du premier message voyageur au dernier changement de draps, nous gérons tout le quotidien de votre logement.
Gestion locative
Réservations, messages voyageurs, calendrier et prix ajustés selon la demande : votre annonce est pilotée au quotidien sur Airbnb et Booking.com.
Linge
Draps et serviettes fournis, lavés et changés en rotation. Plus aucune lessive à organiser entre deux voyageurs. Tarif par séjour précisé avant la signature.
Ménage
Un ménage complet entre chaque séjour par des prestataires sélectionnés, avec contrôle du logement et signalement des dommages. Inclus dans notre commission : aucun frais de ménage supplémentaire à votre charge.
Mise en valeur du bien
Annonce rédigée pour donner envie et photos professionnelles (shooting en option, facturé à part), afin que votre logement se démarque dès la première photo.
Pourquoi nous confier votre bien
Confier son logement demande de la confiance. Voici comment nous travaillons avec chaque propriétaire.
Une tarification transparente
Commission, ménage, linge : chaque ligne vous est expliquée avant la signature, sans frais cachés.
Sans durée minimale
Pas de durée d’engagement imposée : un préavis de 15 jours suffit pour mettre fin au contrat.
Un interlocuteur unique et local
Basé à Vitré, Hugo connaît votre bien et vos attentes. Vous savez toujours qui appeler.
Des intérêts alignés
Notre rémunération repose sur une commission : notre intérêt, c’est que votre logement se loue bien.
Faire tourner votre location courte durée, sans promesses en l’air
Nous ne vous promettons pas de chiffres. Nous nous engageons sur les moyens, ceux qui font la différence sur Airbnb et Booking.com.
Une annonce qui donne envie
Photos professionnelles, titre et description travaillés : c’est souvent sur l’annonce que se joue la réservation, avant même le prix.
Des prix ajustés à la demande
Week-ends, vacances, événements locaux : vos tarifs suivent le calendrier pour éviter les nuits vides comme les prix trop bas.
Des voyageurs qui laissent de bons avis
Logement impeccable, accueil soigné, réponses rapides. Les bons avis font remonter votre annonce et attirent les réservations suivantes.
Comment fonctionne notre conciergerie ?
Quatre étapes, et votre logement accueille ses premiers voyageurs. À chaque moment, vous savez où on en est.
01
01
On fait connaissance
Un premier échange pour comprendre votre logement, vos attentes et la façon dont vous souhaitez le louer. On répond à toutes vos questions avant que vous ne décidiez quoi que ce soit.
Échange par téléphone ou sur place
Questions sur votre bien : type, couchages, état actuel
Réponses à toutes vos questions sur le fonctionnement
Un avis honnête sur le potentiel de votre bien
02
On prépare votre logement
Photos, annonce, livret d’accueil, accès autonome : votre logement est mis en valeur et tout est prêt avant l’arrivée du premier voyageur.
Shooting photo du logement
Création de l’annonce optimisée
Livret d’accueil pour les voyageurs
Accès connecté (boîtier à clés), selon votre bien
02
03
03
On gère au quotidien
Réservations, accueil, ménage, linge : nous prenons le relais sur tout le quotidien de votre logement. Vous n’avez plus rien à organiser entre deux séjours.
Gestion des réservations sur Airbnb et Booking.com
Échanges avec les voyageurs et accueil
Ménage et linge entre chaque séjour
Contrôle de l’état du logement après chaque départ
04
Vous restez informé
Vous gardez une vision claire de votre logement grâce à un suivi régulier, et un interlocuteur qui répond quand vous appelez.
Suivi de performance de votre logement
Signalement de tout dommage
Vos dates personnelles bloquées sur simple demande
Un interlocuteur unique, joignable directement
04
Hugo, votre interlocuteur chez PRÆVA
Je m’appelle Hugo et j’ai créé PRÆVA à Vitré, en Ille-et-Vilaine, avec une idée simple : gérer chaque logement comme si c’était le mien. Mon objectif : que vous puissiez me confier votre logement l’esprit tranquille, et que chaque voyageur reparte avec l’envie de revenir.
Concrètement, je connais chacun des biens que je gère, je coordonne moi-même les prestataires et j’interviens rapidement quand un voyageur a besoin de quelque chose. Vous savez toujours qui appeler, et c’est moi qui décroche.
Nos logements en gestion
Chaque logement est préparé, photographié et suivi avec la même exigence. Votre bien, géré comme le nôtre.
T2 lumineux, centre de Vitré
Un appartement calme et lumineux, à deux pas du centre historique de Vitré. Idéal pour un séjour professionnel ou un week-end en couple, avec tout le confort d'un logement soigné.
Maison avec jardin, Fougères
Un appartement calme et lumineux, à deux pas du centre historique de Vitré. Idéal pour un séjour professionnel ou un week-end en couple, avec tout le confort d'un logement soigné.
Studio cosy, proche commerces
Un appartement calme et lumineux, à deux pas du centre historique de Vitré. Idéal pour un séjour professionnel ou un week-end en couple, avec tout le confort d'un logement soigné.
Questions fréquentes sur la conciergerie Airbnb
Les réponses aux questions que se posent le plus souvent les propriétaires avant de nous confier leur logement.
Que prend en charge une conciergerie Airbnb ?
PRÆVA gère votre location courte durée de A à Z : photos professionnelles, création et optimisation de l’annonce, gestion du calendrier et des prix, échanges avec les voyageurs, accueil, ménage et linge entre chaque séjour, contrôle du logement après chaque départ et signalement de tout dommage. Vous gardez une vision claire de votre bien grâce à un suivi régulier et à un interlocuteur unique.
Comment est rémunérée PRÆVA ?
Nous sommes rémunérés à la commission : 25 % TTC des revenus de vos réservations. Le ménage, les consommables courants et les produits d’entretien sont inclus. Certains services complémentaires, comme le linge et les frais de mise en place (dossier, shooting photo), sont facturés à part ; le détail vous est donné lors de notre premier échange, avant toute signature. PRÆVA ne manipule jamais vos fonds : les revenus vont directement de la plateforme sur votre compte.
Puis-je continuer à utiliser mon logement ?
Oui. Dites-nous simplement à quelles dates vous souhaitez l’occuper : nous bloquons le calendrier sur Airbnb et Booking.com. Prévenez-nous le plus tôt possible, pour éviter tout conflit avec des réservations déjà confirmées.
Que se passe-t-il en cas de dégâts ?
Nous contrôlons le logement après chaque départ. En cas de dommage, nous le constatons, le documentons par des photos et vous prévenons rapidement. Nous vous accompagnons ensuite dans la déclaration auprès de la plateforme. La prise en charge dépend des garanties de la plateforme et de votre propre assurance.
Quelles villes couvrez-vous ?
PRÆVA est basée à Vitré. Nous intervenons aussi dans les environs de Vitré : chaque demande est étudiée, n’hésitez pas à nous contacter.
Parlons de votre bien
Quelques informations sur votre logement suffisent. Hugo vous rappelle sous 48 h pour en discuter, sans engagement.